1. 上海二手房单日成交量创年内新高，达1466套
年底上海二手房热度依然不减，周末单日成交量创下年内新高。网上房地产数据显示，12月28日（周六），上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。12月29日（周日），网签成交量仍维持高位，成交套数1248套，周末两日共计成交套数达2714套，亦成为年内成交套数最多的一个周末。根据网上房地产数据统计，截至12月29日，单月上海二手房（含商业）的网签成交已超过2.7万套，达27960套，环比上涨8.3%。这也是自“9·29新政”后，上海二手房月成交量连续上涨的第三个月。业内预判，12月，上海二手房（含商业）成交量有望冲破3万套，将成为年内成交量最高的一个月及近3年来成交量新高。（证券时报）
2. 上海：积极支持将符合条件的多子女家庭纳入我市住房保障范围
上海市人民政府办公厅印发《上海市加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知。推进落实多子女家庭差异化住房政策。积极支持将符合条件的多子女家庭纳入我市住房保障范围，并在轮候顺序、分配面积、户型选择上给予适当照顾。聚焦青年群体阶段性住房需求，进一步完善住房租赁市场，增加保障性租赁住房供给。
3. “翘尾效应”明显，北京再迎不限价地块出让
北京成功出让昌平北七家镇东二旗村地块。该地块成交金额21.143亿元，成交楼面价为2.11万元/平方米。值得注意的是，该宗地块是北京2024年推出的第二宗不限价地块。临近年末，多地土地出让迎来小高峰，翘尾效应明显。不少房企年末出手拿地，引发市场关注。12月26日，武汉市成功出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，规划建筑总面积为395.13万平方米，是武汉市2024年度推出土地面积及金额最大的一次土地拍卖活动。（中证金牛座）
4. 机构：北京甲级写字楼市场连续六个季度实现正向去化
12月30日，高力国际发布的北京2024年第四季度写字楼市场报告显示，第四季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量为12.3万平方米，净吸纳量连续两个季度超过10万平方米，至此已连续六个季度实现正向去化。 从全年表现来看，净吸纳量呈现前低后高持续回暖态势。下半年两个季度的净吸纳量需求强度，已经基本恢复到疫情前的平均水平。 高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，在2024年超过5000平方米以上的大宗租赁成交中，搬迁类企业的需求在面积和数量上占比均超过六成。
5. 广州12月二手住宅网签11494宗，环比增长0.67%
广州房地产中介协会发布广州市最新二手住宅成交数据。受契税优惠等利好政策推动，2024年12月（2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签11494宗、117.16万平方米，环比分别增长0.67%和5.56%，同比分别增长17.33%和17.83%。
6. 深房中协：上周深圳市二手房录得量环比下降4.0%，预计后期小幅波动下滑
据深圳市房地产中介协会，2024年第52周（12月23日—12月29日），全市二手房（含自助）录得1,924套，环比下降4.0%。随着前期二手房市场持续保持着高位成交，市场需求得到充分释放，导致近期二手房录得量呈现持续小幅下滑，预计后期也会呈现小幅波动下滑走势。
7. 南京二手房12月成交量破今年单月纪录
12月南京二手房成交量达到了10398套（截至12月29日），这是继今年4月成交破万之后，单月成交量再次突破1万套，且创下今年以来单月成交量的最高。截至12月30日14:00，南京二手房挂牌量为148256套，再创新低。
8. 云南德宏：双缴存人家庭住房公积金可贷金额提高至80万元
据微信公众号“德宏州住房公积金管理中心”消息，自2025年1月1日起，对德宏州住房公积金部分政策进行调整。在提高贷款额度方面，单缴存人最高可贷金额由40万元提高至50万元；双缴存人家庭可贷金额由60万元提高至80万元。
9. 房企年末疯狂加仓，2024年上海“土拍”收官战首日揽金超185亿元
12月30日，上海2024年最后一场土地出让落下帷幕。此次共出让7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，这7宗地总起始价164.84亿元。12月30日出让的6宗地共揽金185.28亿元，地块平均溢价率约17%。在部分业内人士看来，这一批次的土地整体质量并不太高，加上临近年末，房企资金压力增加，但依然有十几家房企参与到此次土地出让中，说明上海楼市韧性十足，房企对其依然看好。（中国房地产报）
10. Redfin：美国11月待售房屋数量创四年新高
根据房地产公司Redfin的数据，美国11月份待售房屋数量创下了2020年以来的新高，比10月份增长了0.5%，比去年同期增长了12.1%。 Redfi表示，供应量猛增的一个主要原因是未售出房屋堆积，其中许多房屋因价格过高或不适合居住而不受买家欢迎。11月份，超过半数（54.5%）的挂牌房屋在市场上至少滞销了60天而没有签约。价格在65万美元或低于65万美元的房屋通常需求量很大，但现在由于卖家很可能将价格定得过高，所以经常会出现滞销的情况。
11. 房利美和房地美大涨40%，大佬称两房有望解除托管
华尔街最古老的争议再度被推至风口浪尖。美国抵押贷款金融巨头房利美和房地美的股价在美国OTC市场大涨，此前亿万富翁比尔·阿克曼的发帖引发了对这两家公司有望在特朗普2.0下脱离联邦政府托管的乐观情绪。两房股价一度上涨40%，创下11月以来新高。持有两房股票的阿克曼写道，“如今这两家公司特别引人关注的地方在于，在相对较短的时间内，也就是在未来两年内，有可靠的途径使它们脱离托管。”特朗普第一任期内曾多次试图私有化两房。特朗普2024年胜选后的一个月内，房地美和房利美的股价分别上涨了116%和143%。2007年末~2008年期间，两房遭到美国次贷危机重创，濒临破产，而两房拥有或担保了12万亿美元总价值的美国抵押市场的一半，大而不能倒。于是，美国政府在2008年9月6日决定接管两房。
