1. 土拍大幅溢价再现，成都楼市持续回暖
在过去的2024年中，成都出台了一系列政策措施，包括调整购房政策、解除限购、降低首付比例和房贷利率等，不仅降低了购房成本，也提升了购房者的信心。当前，成都房地产市场展现出良好的复苏态势，根据最新发布的房地产市场数据，2024年12月至2025年1月期间，成都楼市在成交量上取得了显著增长，土地市场也呈现出回暖迹象，为2025年的楼市奠定了一个良好的发展基础。（中国建设报）
2. 深圳楼市完成“深V反弹”：新房价格回升，二手房成交量创4年新高
2024年年末，深圳楼市呈现出明显的翘尾行情。新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至12月的5.09万元/平方米；二手房全年网签量达5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。这一变化始于9·29新政后，特别是自10月起，一二手住宅累计网签量突破1万套水平线，实现“深V反弹”。中指研究院指数事业部分析师孟新增则提到，进入1月，市场进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。“预计2025年二手房成交量将保持高位水平。更进一步，随着二手房刚需逐步入市，也有望加快一二手联动，带动新房市场需求释放。”（每经）
3. 中指研究院：整体来看今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情
中指研究院的最新数据显示，从网签情况看，春节假期期间28个代表城市新房日均成交面积较去年假期增长8%。一线城市中，广州新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年小幅增长5%；二线城市中，成都市场活跃度较高，同时由于基数较低，网签成交量较去年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。中指研究院认为，整体来看，今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情。
4. 房地产融资协调机制工作专班有关负责人：目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持
房地产融资协调机制工作专班有关负责人表示，从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。
5. 房地产融资协调机制工作专班有关负责人：保交房攻坚战顺利完成2024年既定目标
房地产融资协调机制工作专班有关负责人表示，自保交房攻坚战开展以来，各地通过城市房地产融资协调机制，加大房地产项目融资支持力度，保障项目建设交付。截至2024年年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。保交房工作的有序推进，有力维护了购房人合法权益，提振了市场信心，助力房地产市场止跌回稳。（中国建设报）
6. 房地产融资协调机制工作专班：按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”
房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问，2025年，我们将进一步贯彻落实中央经济工作会议精神，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。同时，有关部门正积极推动各地运用地方政府专项债券资金加大收回收购闲置土地力度，推进处置存量商品房，支持房地产企业盘活存量资产；持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。（中国建设报）
7. 北京春节楼市：有楼盘到访量超预期300%
楼市持续升温影响下，本属于楼市淡季的春节假期在2025年迎来明显变化。记者在走访时发现，热门板块的新盘项目售楼处在2025年春节假期成为购房者过节期间的新去处。从事新盘项目置业顾问告诉记者，从大年初三开始，到访量便出现逐渐增加的趋势，大年初五便已达到工作日日均约20组的水平，远超春节前预期的5组，涨幅达300%。中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，2025年新建住宅市场受优质项目推动，价格微涨。整体来看，2025年楼市政策将保持宽松，包括一线城市放宽购房限制、城中村改造、购房补贴增加等，旨在促进需求释放。财政部强调专项债可用于收购闲置土地和商品房，若政策加速落地，将改善市场供求、减轻企业压力。预计春节后网签量回升，新房销售量同比或保持平稳。（北京商报）
8. 春节假期新房成交同比小幅增长，优惠购房活动带动返乡置业热潮
今年春节假期，机构监测的28个代表城市的新房日均网签成交面积较去年同期小幅增长，部分城市楼市活跃度提升；同时，多地政府及房企推出购房活动，带动返乡置业热潮。业内人士预测春节后市场网签量将回升，并有望出现小阳春。2月5日，根据第三方研究机构中指研究院数据，春节假期期间（1月28日-2月4日）28个代表城市新房日均网签成交面积较去年假期（2月10日-2月17日）增长8%。一线城市中，广州新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年小幅增长5%。二线城市中，成都市场活跃度较高，同时由于基数较低，网签成交量较去年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。（澎湃）
9. 香港楼市有望迎来“小阳春”，业内预计今年香港楼市回稳向好
有分析人士指出，各大开发商仍有一手新盘尚待推出，相信待2月新盘陆续开售，以及准买家憧憬2月底公布的最新一份香港特区政府财政预算案带来利好消息，进一步提振市场信心，香港楼市可望迎来“小阳春”。美联集团主席黄建业表示，香港楼市在新年成交量暂未出现显着回升，主要原因是市场正在观望“财政预算案”，预计楼市“小阳春”或延迟至3月出现。黄建业认为，香港楼市最差情况已过去，楼市稳定向好，但升幅需视乎经济环境变化。（证券时报）
10. 特朗普的“房地产梦”：加沙建酒店，乌克兰搞开发
据华尔街日报报道，美国总统特朗普在竞选时曾承诺减少美国在海外的角色。但自上任以来，他阐述了另一种世界观，这种世界观有时更接近扩张主义，而非孤立主义。特朗普周二表示，美国应长期控制加沙地带，建议将加沙地带重建为“中东的里维埃拉”，巴勒斯坦人应被重新安置。这显示出特朗普迎来第二个任期时的“自信”，他相信在11月的胜利为自己凭直觉行事提供了政治掩护。一位知情人士透露，去年夏末，特朗普在一次电话中告诉以色列总理内塔尼亚胡，加沙地带是一个主要的房地产市场，并让他考虑在那里可以建造什么样的酒店。但当时他没有提到美国将“接管”加沙。他还在秋天告诉乌克兰总统泽连斯基，乌克兰将是一个房地产开发的好地方，知情人士说，特朗普特别提到了敖德萨市。
11. 纽约和伦敦豪宅价格下跌，而首尔和迪拜等亚洲城市价格飙升
首尔等很多亚洲城市的豪宅价格正在上涨，跟纽约和伦敦等较成熟市场的下跌走势相反。根据房地产咨询公司莱坊的数据，2024年最后一个季度，纽约高端物业（定义为市场前5%的物业）价格同比下跌0.3%，伦敦下跌1%。虽然有迹象表明，纽约的豪宅市场可能反弹，但伦敦料迎来2020年以来表现最糟的一年。但在首尔、迪拜和东京，豪宅价格飙升，分别上涨了18%、17%和13%。尽管近期政局不稳，首尔房价仍出现了飙升。在迪拜，豪宅越发奢侈，打造1亿美元的豪宅以吸引世界各地的超级富豪。尽管借贷成本上升，但日元贬值吸引外国买家前往东京。莱坊的高端物业指数创下2024年第一季度以来的最强表现，当时该指数同比增长4.1%。
